Ông A khi còn sống có một người con nuôi, năm 2020 Ông chết đột ngột và không để lại di chúc. Lúc còn sống ông mong muốn cháu trai của ông sẽ thờ cúng mình nên có để lại cho người cháu của mình giữ một giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở gắn liền với đất. Vậy cho hỏi cháu trai đó có quyền chuyển nhượng quyền sử dụng mảnh đất đó hay không và người con nuôi có quyền gì với mảnh đất mà ông A để lại?
Cùng Nuyễn Lê Trần và Cộng sự trả lời câu hỏi trên:
Trước hết vấn đề thờ cúng và giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất mà người cháu đang giữ. Mặc dù lúc còn sống ông A có nguyện vọng người cháu trai sẽ lo việc thờ cúng của mình sau khi mình chết và có giao giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất cho người cháu trai này giữ, tuy nhiên nguyện vọng này không được thể hiện bằng văn bản, không có di chúc để lại và không có người làm chứng và chứng thực. Vì vậy không có căn cứ để chứng minh mảnh đất này là ông A để lại di sản dùng vào việc thờ cúng (Điều 645 Bộ luật Dân sự 2015).
Thứ hai, con nuôi của ông A có quyền thừa kế mảnh đất đó không?
Theo Điểm a Khoản 1 Điều 650 Bộ luật Dân sự 2015 mảnh đất trên được xác định là di sản cuả ông A để lại và được thừa kế theo pháp luật. Chính vì vậy căn cứ theo Điểm a Khoản 1 Điều 650 Bộ luật Dân sự 2015, người thừa kế theo pháp luật thuộc hàng thừa kế thứ nhất của người để lại di sản bao gồm: “Vợ, chồng, cha đẻ, mẹ đẻ, cha nuôi, mẹ nuôi, con đẻ, con nuôi của người chết”. Hiện tại chỉ còn một người thừa kế thuộc hàng thừa kế thứ nhất của ông A là con nuôi. Do đó, người con nuôi này đương nhiên là người thừa kế duy nhất cuả ông A. Vì vậy, sau khi thực hiện khai nhận di sản thừa kế theo đúng quy định của pháp luật thì Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền trên đất trên sẽ được sang tên cho người con nuôi. Điều đó đồng nghĩa với việc người con nuôi này toàn quyền định đoạt với mảnh đất và chỉ có người con nuôi mới có quyền thực hiện quyền chuyển nhượng mảnh đất này.
Trên đây là tư vấn của Luật sư thuộc Công ty Luật TNHH Nguyễn Lê Trần và Cộng sự. Mọi thắc mắc cần được tư vấn của quý khách hàng xin vui lòng liên hệ qua số điện thoại, email hoặc liên hệ trực tiếp tại Công ty để được hỗ trợ.
Người viết bài: Kim Huệ.
CÔNG TY LUẬT TNHH NGUYỄN LÊ TRẦN VÀ CỘNG SỰ
Địa chỉ: 14-16 Tôn Đản, Phường 13, Quận 4, Thành phố Hồ Chí Minh.
Hotline: 0938343384 (Ls Binh).
Email: nltlawfirm@gmail.com
Web: citylawyer.vn
Luật sư hàng đầu tại ILAW: