LÀM THẾ NÀO ĐỂ GIẢI QUYẾT NHANH CHÓNG THU HỒI CÔNG NỢ MÀ VẪN GIỮ ĐƯỢC HOÀ KHÍ GIỮA CÁC BÊN? Đây là câu hỏi mà nhiều Doanh nghiệp hoạt động trong lĩnh vực xây dựng quan tâm.
Một trong những giao dịch dễ phát sinh tranh chấp với giá trị lớn phải kể đến nhóm tranh chấp hợp đồng xây dựng. Tại bài viết này, tác giả bằng kinh nghiệm từ những vụ việc tranh chấp thực tế sẽ tóm lược một số nguyên nhân cơ bản và các bước quan trọng giúp doanh nghiệp (chủ nợ) sớm giải quyết và thu hồi công nợ cho doanh nghiệp mình.
1. Một số nguyên nhân chủ yếu, cơ bản dẫn đến tranh chấp công nợ hợp đồng xây dựng:
- Các Bên khi giao kết hợp đồng thường chủ quan trong việc xác lập, thoả thuận, thống nhất cách hiểu về các nội dung quan trọng, cơ bản của hợp đồng, như quy định về thời điểm thanh toán, điều kiện nghiệm thu, hồ sơ để thanh toán, cách thức xác định giá trị nghiệm thu thực tế theo đơn giá, lãi chậm trả,… Điều này dẫn đến mỗi bên có một cách hiểu khác nhau và từ đó dẫn đến tranh chấp, mỗi bên khi đó thường ưu tiên áp dụng theo cách hiểu có lợi cho mình.
- Tranh chấp phát sinh ngoài dự tính do một bên thứ ba gây ra, hoặc do các tình huống khách quan, bất khả kháng, thiên tai, dịch bệnh.
- Tình hình tài chính của Bên có nghĩa vụ gặp trục trặc, không cân đối được dòng tiền dẫn đến mất khả năng chi trả.
- Bên có nghĩa vụ thanh toán cố tình trì hoãn thanh toán, kéo dài
2. Các bước quan trọng mà Doanh nghiệp cần thực hiện để sớm thu hồi công nợ
- Chuẩn bị và rà soát:
Tập hợp và rà soát lại toàn bộ Hợp đồng, các văn bản, Biên bản thoả thuận đã ký với Bên có trách nhiệm thanh toán.
Xác định: số công nợ (chính xác), thời điểm phát sinh thanh toán, thời gian chậm trễ, các chế tài xử lý,…
- Gửi thông báo/văn bản đòi nợ:
Nêu rõ công nợ phát sinh từ Hợp đồng, Dự án, công trình cụ thể; số nợ gốc, lãi chậm thanh toán và thời hạn cuối cùng yêu cầu Bên có trách nhiệm phải thanh toán.
- Tổ chức cuộc gặp để thương lượng và Hoà giải:
Trong trường hợp hai bên có tranh chấp, bất đồng trong quá trình thực hiện hợp đồng xây dựng; một trong hai bên cần tổ chức cuộc gặp để tranh luận, giải thích nhằm thống nhất phương án giải quyết công nợ (đối với khâu này muốn thực hiện được đòi hỏi hai bên vẫn còn thiện chí, hợp tác cùng giải quyết).
- Tiến hành khởi kiện yêu cầu thanh toán:
Đối với giai đoạn này cần lưu ý:
+ Cơ quan tài phán có thẩm quyền giải quyết trong vụ việc này là Toà án hay Trọng tài. Việc này cần kiểm tra và rà soát lại quy định tại Hợp đồng hoặc các văn bản thoả thuận của hai bên.
+ Xác định về số tiền yêu cầu thanh toán bao gồm: nợ gốc, lãi suất chậm trả, phạt vi phạm, bồi thường,…
+ Chuẩn bị số tiền đóng án phí dựa trên mức yêu cầu thanh toán (trong trường hợp giải quyết tranh chấp bằng con đường Toà án: tham khảo Nghị quyết số 326/2016/14).
- Yêu cầu Thi hành án:
Sau khi có Bản án hoặc Phán quyết có hiệu lực pháp luật, Doanh nghiệp tiến hành liên hệ cơ quan thi hành án có thẩm quyền để yêu cầu Bên có trách nhiệm thanh toán, cưỡng chế thi hành án theo nội dung Bản án hoặc Phán quyết đã có hiệu lực pháp luật.
Doanh nghiệp có thắc mắc gì thêm cần sự hỗ trợ, giải đáp từ các Luật sư kinh nghiệm, vui lòng liên hệ theo thông tin dưới đây.
______________________________
CÔNG TY LUẬT TNHH NGUYỄN LÊ TRẦN VÀ CỘNG SỰ
Với đội ngũ Luật sư nhiều năm kinh nghiệm, tận tâm, chuyên nghiệp, giải quyết các vấn đề pháp lý khiến quý khách hàng hài lòng. Hãy kết nối với chúng tôi theo thông tin sau đây:
Địa chỉ: 14-16 Tôn Đản, P. Xóm Chiếu (Quận 4 cũ), Thành phố Hồ Chí Minh
VPGD: Số 1 Đường số 1 KDC Đông Dương, Phường Phú Hữu, Thành phố Hồ Chí Minh
Hotline: 0938343384 (Luật sư Nguyễn Duy Binh)
Web: citylawyer.vn
